有，但不是全部。

实际上，极个别的实体店倒闭，它与房租，电商，居民的实际消费水平是绝对分不开的。

先说房租，时下，但想开实体店的店主，多数还是租房子开店的，但现在各个城市的店面房，只要是在繁华的地段，那真是租金水涨船高，节节攀升，问题是，就这种情况，租房客还十分的涌要，但人家房东可不管你挣钱不挣钱，只要房东挣钱，其它一切等于白说。

在者，由于当下电商的盛行，网上购物，也成为了年青一代的首选，在这种大形势之下，实体店倒闭，也就不难理解它的真正原因了。

其次，消费水平的能力下降，也是直接冲击实体店的真正因素之一，但是，我个人认为，实体店，只要能坚持下去这一二年的过渡期限，未来还是有发展前途的，原因是，我只看好实体店真实情况，它是货真价实的，自古道，眼见为实，可现在的网上购物是，眼观为虚的。

实体店倒闭有自身的原因，但房租的持续高涨是主要原因之一，之前写过一篇文章，大家可以参考一下。

老乡小张的小饭馆突然关门了，问其原因，原来是房东又要涨房租了，实在是干不下去了。小张这个饭馆是郑州一个小区的临街门面，大概有30平方，几年前这个小区刚建好，小张看中了这里的位置，就以5000元/月签了两年合同，做了个小饭馆。因为小张是厨师出身，做的菜味道好，两口子又是勤劳厚道，随着小区入住率的提高，生意也是逐渐转好。

两年到期后，房东要把租金涨到了8000元/月，附近的铺子最好的位置也不超过8000，不过想想生意还不错，就又签了两年，每个月除去房租，差不多还能挣个1、2万块，比打工强。转眼又两年到了，房东又要把房租涨到12000元/月，本来这两年生意就很难做了，每个月勉强能挣个1万出头，本来还想再坚持坚持，这房租再一涨，只能关门了，两口子准备回老家了。

因为几乎每天都要路过以前小张的饭馆，发现都有小半年了，这个铺子还空着呢，只有两个招租大字无比醒目，我发信息告诉小张，铺子还空着呢，小张也是唏嘘不已。

俗话说：利己利人，互惠互利，将人心比自心。作为地产从业者，我深知如今投资商铺的不易，资金压力大，银行利息高，还贷压力大，租售比普遍较低。现在不再是一铺养三代，弄不好就是三代供一铺，我想给商铺房东们的建议：

1、既然投资了，就一定要认清事实，涨房租之前，一定要做一下周边市场调研，不要看人生意好就盲目涨租。

2、居不见现在实体经济如此艰难，人工成本不断上升，原材料不断涨价，还要应对各种检查规范，有些店表面风风火火，实际早已是入不敷出，苦苦支撑，涨租很可能就是压垮他们的最后一根稻草。请房东们善待你的租户。

3、而中国现在的商铺空置率越来越高，空置周期不断增加，能有一个长期稳定的商户是多么不易。希望房东能给商户多一些支持与理解，商户挣钱了，你的铺子也会越来越旺的。

4、很多人租铺子之前，都会在周边打听房东的为人，所有不要轻易把名声弄坏了，得不偿失。

5、和气生财，商铺业主和商户是互相依存的关系，是商户给了房东投资的收益，而不是因为你的商铺，才让别人有生意可做，请一定要认清这个道理。房东是服务者，房东有义务让你的铺子以最好的状态服务于租户，这样才是双赢。

感慨一下：我也听说过，有些房东和商户关系处的很好，商户生意越做越好，最后主动出远高于市场价把铺子买过去，这就是双赢的结果。最后，希望每一个商铺房东都能够冷静思考，互利共赢，让我们的实体经济能坚强的繁荣下去。

实体验的倒闭与房租一点关系都没有！为什么？房租是在生意行情中根据生意好坏！多数自由协商而定！都是内行都好商定。每年几年都有上下调幅。过去几十年从未出现这样冷清难做的大批关门招租现象，不要被这些网络公司误导宣传。发达国家的房租贵，永远都是发达国家，穷国房价永远都低，永远都不发达，这以是富人穷人都想进发达国家当富人穷人，真正大城市的房子门市，都是富人在买，本身不是穷人买的，买得起这样的高房价门市，就不是穷人了，富人买换代房，才能甩出二手房给穷人买的机会，反而拉动了消费增长，为什么消费疲软了。现在无本投资无风险无监管的三无老板，与实体恶性竟争，实体降房租，减用人，降价格，还是最终跳楼，血本无归，都赔钱做生意，那来钱消费，实体加企业及公司运作的传统产业链，过去是西方最可怕的民建航母产业集群，如今被几个网络公司，像搞屎棒，像一个螺丝，杀死打败了民间航母产业集群，这几年的恶性竟争，让实体年年赔钱，那来钱拉动消费，投资信心下降，财富大流失！必须取消网购，一个不留。只要分担二成生意份额，实体都得死掉。人气分散不聚财。价格透明公开杀。不公平恶性竟争，这样下去实体加企业及公司运作的产业链死了。企业公司实体都得死，都生产销售一种货，仿货假货，没有一个发达国家靠水货成发达国家的，都是品质不断提升进入发达国家的。特朗普安倍拒绝马云百万就业。知道会损失上千万人的就业生成！搞乱搞烂市场，国家法制被贱踏，财富大损失。国家无创新发展力，必然国家衰败，现在最主要头等大事，取消这几家公司在传统商业。恢复市场人气繁荣，恢复实体，没有利润赢利的实体必然成为穷国，吃老本。

房租不是问题，问题是赚不到钱交房租，太多人都不出门了，不光实体商业受害，餐饮，游乐什么的都连带一片萧条。实体工商企业不景气肯定的说是电商的冲击。没有电商之前以家庭为单位的个体经营户通过对商品的釆购批发零售赚取差价，说白了，没有什么暴利，一个环节养活一批人，大家都有饭吃，普通一家人虽辛苦但收入还是比较丰富的。象以前服装店、鞋店、饰品店、电器店等等都是人们生活的必须品大多数店铺生意较好收入也是本地区较高的群体。

自电商出现后，刚开始因电商钻国家政策漏洞，用假货低价等方式冲击个体门店，经过多年的培养对部分消费者养成了网购习惯，渐渐的每个城市的个体门店都开始蔓延倒闭潮了，顺带着把成片工业企业也拖垮了。还有，电商带来的地区贫富差距这根弦越绷越紧，举个例子，西北每天网上消费几个亿十几亿，但是，他有什么产品往外销呢？一斤两斤的羊毛还是一斤两斤的棉花？这么搞法，加上天价流量和中介费，怎么赚钱？问题非常严重！

而在这一波商业模式的改变，原本属于全国个体经营户的财富被资本平台创始人极少数有能力花钱给平台买流量的人剥夺了，贫富差距这根弦开始拉大绷紧，原来繁华热闹的街市景象开始远离。电商的成功因形成了垄断的态势导致平台抽成越来越高，网上经营户经营压力也与日俱增，网上经营户大批亏损微利而关店，造成了网上网下都无利可赚，隐性失业人口大增。由于近年来国内舆论在电商模式中以点带面的宣传某类个体的成功，从不报导背后死去的大批网上经营户，使不明真相的人不断加入网上经营。电商大佬源源不断割着韭菜，从而获取天文数字般超额利润。而个体经营户无论是实体还是网上的谋利都将是越来越难了。因为平台入口已被极少数人控制将对未来经济基础带来极大的危害。

所有人，你们必须清楚，你们的工资福利来自于你们老板的利润，比价效应下微利经营的老板永远不会拿得出高工资高福利，再大方明事理的老板都不可能从家里带钱出来养活你。请记住，高工资高物价和低收入低物价没有任何区别，谈虎色变那是你被洗脑了。

实体店经营不下去，倒闭与两大因素有关。房租的因素我感觉还要大些。我目前还在艰难的创业，开一个桶装水配送站。前六年在比较繁华的三环路边上——东兴市场，说繁华只是因为有个物资市场，聚集了一帮人气，即使处在城乡接合部，物价相对于城中心也不低，尤其是房租，刚租时是2012年，三十多平方，二楼还能住人，一年房租也不过4000元，到2018年，直接就要20000元，绝无商量余地，可那时店铺经营就己经不行了，为什么许多人还一窝峰地向里边挤呢？暗地了解一下，才知道，人们手中有些闲钱，却不知干些什么挣钱，看别人都向里边挤，自己也不甘落后，结果一地鸡毛，扔了十几万，败兴而归。如今，我把店迁到了县城消费级别的贾汪区，这个地方的消费水平，真不能与市里比，但房租倒有一拼，三四十平方一年要5万，真是贵上天了。开实体店，要装修，一年要吃喝消费，再加上如此高的房租，这个年头，竞争十分激烈，活着的都是苦撑，不知哪天就关门大吉了。

挣不着钱，交不起房租，还怎么干，影响实体店收入的还有另一个原因，今天经商环境。如今人们的思路变了，由于网络的发展，电商发展一路突飞猛进，实体店被人们冷落了。来看看实体店与电商有什么区别就知道。

1，电商渠道与产地直接挂钩，价格便宜，快递能送上门，方便。这与人们现在工作忙图便利有关。

2，网上商品种类多，款式新颖，诱惑力强，可选余地大。实体店再怎么也比不上网上，由于资金和规模的限制。

网上商品既便宜又实惠可用，谁还会光顾实体店，人不去了，没了收入，房租受房价影响年年狂涨，实体店只好倒闭了。

街上除了药店、中介、餐饮、超市、银行，其他店铺都在转让，一片萧条，你们说为什么？

要求降租说明生意不好了，如果生意好，巴不得多租几年，这就好比一个弱势群体，要求另一个弱势群体让出利益，不用管房东的本金是否可以收回，利息是否还清，银行逼迫房东要求拍卖房东的连带所有财产，还清买商铺的钱款，已经向法院申请执行，房东们欲哭无泪，因为租户们生意不好，他们也活不下去，看起来是对立的，实际上他们才是命运共同体，一荣俱荣，一损俱损。只有少数路段非常好的商铺，房东要求张房租，租户一般是厂家自营，或者是有实力的和多年经营经验的代理商，他们这个群体恰恰与房东关系非常融洽，保持长期合作，并且能达到好的资源优先共享，现在发愁的就是绝大多数，地理位置一般，或者受房地产开发商蒙骗投资商铺的房东，不仅投进去毕生血汗钱，而且负债累累，房东要死，租户也要死，没有人能活下去，为什么!为什么!都是可怜人还在相互伤害，本质问题就是，生意普遍不好，而且越来越艰难，怎么办，看不到希望，我要大声疾呼，救救实体经济，救救我们吧！我们上有老，下有小，每天从噩梦中惊醒，没有希望，没有未来，还我实体经济，还我生存空间，还我活下去的权利

马云之流干掉了实体店，为失业大军的壮大，推波助澜！我们是人口大国，应以制造业为本！以社会的稳定为本！

店租每年都要涨，挣钱的付不够房租，店面还是自己开好！！！

有关系的。

一些房东，只顾自己，一门心思涨房租，造成经营者成本不断加大，苦不堪言。像青浦浦仓路，一年换3批人的门面不少，经营者都亏本。关门倒闭的门面越来越多，隐形关门的店占很大部分，就是表面开着，都在做关门的打算。比例最高的是房产中介，都难以为继。

明智的房东已经开始抢先把房租降下来。有些房东还执迷不悟，把要求降一点房租的老客户赶走，想不到会空着半年多，还没有新客户来。

明年的各行各业生意都面临严峻的考验。

两种，第一网络销售直接有很大的关系，第二房租价格太高。很多经营户无法经营，只能放弃。