房价不能再涨了，高昂的房价不仅导致消费能力的下降，大量社会资本、社会资源被房子所困，更是制约了人才的流动，大量人才受困于高房价，被迫放弃自己的事业，在人口老年化加剧的情况下，这样的情况势必将严重制约城市的可持续发展；高房价导致另一个结果就是，拥有房子的人会因为房子失去继续奋斗的动力，没有房子的人，止步于房子，这对于城市的发展极其不力。当然，高房价有利于财政收入增加，但是就利弊来说，高房价对于城市发展更加不利，必须要遏制高房价，政府让利于民

中国房地产贷款截止到2018年末已经达到了38万亿，70％的家庭都有在房地产方面投资，很多家庭有二套甚至更多的房子。而房价已经远远超出了一般家庭的承受能力。

由于房价持续走高：

1.实体经济受影响：很多企业，很多富商都把资金从实体经济抽出来炒地皮，搞房产继续推升泡沫，从而推升我们国家的GDP，表面看似繁荣，实际危险重重！价格不会脱离价值太远，价格的泡沫终有爆裂的一天，日本就是例子！

2.房价的高企，使很多家庭成为房奴，再加上目前教育成本开支很大，医疗保障不完备，人们敢于花的钱 ，能够花的钱在逐年降低。所以房价高对于我国总体经济来讲，是弊大于利，必须控制了！

3.房价的高企，使很多年轻人只敢要一个孩子或者干脆不要孩子，使我国出生率逐年降低，人口老龄化日益严重。而从这一点看未来的某个时间段，中国的房子会严重过剩，尤其是三四五线城市

目前我国的房价我认为已经处于筑顶阶段了，有一些一线城市已经开始下滑。但是有一些专业人士目前叫嚣说：我们目前不能让房价大涨，也不能让房价大跌，否则会让很多家庭遭受损失，银行坏账大幅增加。 我倒是想问问这些专家：房价一年翻一翻那么涨的时候你们干嘛去了，这时候房价这么高，你们人为托的住吗？任何商品的价格都是供需决定的，也就是市场调节，当房价不涨的时候，那些炒房客就会抛出手中的房子，增加房屋供给量，从而压低房价，房价走低，除了刚需购房者，其他的人会选择观望，而卖的多，买的少会进一步刺激房价走低，当很多人意识到房子贬值的时候，房价泡沫破裂的时候就到了！ 这并不是危言耸听，这是市场规律！所以建议大家从现在开始控制房地产投资，把钱合理布局，比如说购买黄金，外汇，保险，股票……等等分散投资，规避未来不确定的风险，让自己家庭的资产稳定的保值增值！（李嘉诚已经先走一步了）

房价不可能再涨了，应该考虑旧城改造，高标准规划旧城区，适应6G时代的标准，保护农田，防止城市盲目扩张！

支持中央英明国策房是住不是炒属性定位，利国利民，也有于其他经济发展，更有利年轻一代身心健康

房子价格走向牵动着暂时没有买房和想改善住房家庭。

问一下，现在，我们缺房子吗？不说位置，相信每个人都有自己的房子，甚至有的还有好多处。所以我们现在缺的不是房子，我们缺的是更好的房子。让国人各有所居是国家的责任，要住上更好的房子，那是要靠自己。

正是有了对更好居住环境居住条件的追求，所以才有了关于房价的无限纠结。

不同位置，不同品质的房子，价格自然不一样。就拿我所在的城市，房价从4000到13000都有。4000一般是老城区房龄长又没有学区的房子，13000的自然是洋房别墅。所以可以这样理解:市场给我们提供有各种价格的房子，4000的觉得居住感受不理想，13000的又买不起，就有了希望房价一落千丈，就有了心理上的不平衡。每一个家庭的经济条件不一样，先发展起来的就有了改善居住条件的想法，想买更好的房子甚至别墅。

看看现在新开发的楼盘:位置、户型、绿化，都是越来越好，真正的购买人群是改善住房需求，定的价格自然会高出市场价不少。除非改善性群体消失，说房子跌多大多大的幅度几乎痴人说梦。

再看国家政策:三稳，稳地价稳房价稳预期。大涨大跌都不是国家想看到的，所以基本没有可能性。

再说说近期传言的，空置率高达21%！

问下:中国的房子房龄二十年左右的占多少？更早的呢？又占比多少？加起来有50%吗?就算空置率21%也是满足不了的，而且，这些都是改善性居住购房大军的重要组成部分！

对更好生活的向往和追求是每个人的权利，它需要的是更多的付出，更多的努力。所以，请放弃幻想，撸起袖子加油干！但愿每个人都达成目标，实现自己的人生愿望。

个人观点，不喜勿喷。

“房产"是政治经济学，由政府主导，是根据本国经济的需要调整房地产。

如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。

回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？

我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造拆迁增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降。

判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动人口较多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。

观看后，如觉得观点有一定道理请点赞一下。谢！

房地产行业，必须要规范定价权！房产是中国人的第一大固定资产，也代表着国家的，家庭和人的资产水平。房地产价格高低，是中国衡量资产估值核心价值！所以，国家应该对所有房地产销售价格？都要有严格要求，必须要考核成本和合理盈利率。特别是对待二手房交易价格表，绝对不能超过首次销售的增长率！必须要从严惩治炒房谋利，又挠乱了房地产市场秩序！

既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是抵制炒房最好的办法！炒房客（特别是企业炒房）严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由政府部门统一管理。

价格在三、五年内会降，原因:①饱合，保守估计人均一套是肯定的②房产税开征后，大部分从事炒房的急卖③棚改房太多④目前30岁以内己婚夫妇都有几套房(双方父母传承)综合上述降无疑