我来分享一下我的经验吧。

1、未来什么东西只会升值不会贬值呢？我认为未来只会升值，不会贬值的东西，是土地，因为土地是有限的，因为人类只会发展的越来越好，目前地球的比例71%是海洋，29%是土地，因为整个地球就只有那么多的土地，人类总不能住到海上面去吧，随着经济条件的，人类会不断的增加，也会不断的去开发，只是看时间问题。

2、就算是科学再发达，也制造不出土地来，高楼大厦再高，你可以建100层，或许200层，但是也是需要从地面建起来的，俗话说得好，万丈高楼平地起，所以土地是必需品，

3、也可以说健康未来是最可贵的，可以说，空气也是最可贵的，水的资源也是最可贵的，但是不能代表他源源不绝的去升值，因为未来科技已经发展到空气可以改造，水源改造，可以使用过滤器。

4生命也可以使用科学化学品，可以让人的平均寿命增长，我们拭目以待吧，相信科技改变生活。我只能代表我个人观点，非常感谢你的观看，给我点个赞呗，谢谢

什么是贬值

在社会活动中，东西的价格并不会下降，而是物价一直上涨，在一定的时期内，一种物价的上涨赶不上其它物价的上涨，造成的现象就是这种物品相对其它物品贬值。

贬值形成的原因

01社会发展的过程中，新的物品会一代代更新，每更新一代产品，就会引起一次物价普涨，经历过自行车，彩电，DVD，摩托车，农用三轮车，汽车，房子，的人就会非常明显的感觉到物价在一次次上涨。

02每种新产品投放前，都会带来大量的债务，因为研发，建厂，生产，推销都需要大量的成本，企业家的资金流不能应对整条流水的投入，就需要向银行借贷，借贷周期可能5年或者10年，借贷的过程中就产生了利息，这些利息就会转嫁到产品上，这当中还不计算企业家的利润，用户购买产品就相当于偿付了利息。

03在偿还利息的几年当中，工资上涨的速度不能抵消购买新产品多花的钱，表现为钱越来越少，这种现象就是钱越来越贬值。

应对贬值的方法

01社会往前发展，物价就会上涨，相对贬值就会存在，为了让自己的资产不缩水，只能是多方投资，比如股市，基金，房产，贵金属，信托等，只有不把蛋放到一个篮子里才有可能使得资产不在物价上涨的过程缩水。

02充分了解国家政策，政策都是根据社会发展的情况，随时调整的，只有正确把控国家政策走向，才能跟上社会的步伐，选择正确的投资标的。

硬通货在社会中的地位

所谓硬通货就是贵金属，当前也就只有黄金，黄金在整个社会活动中的地位是不可替换的，虽然不是大规模流通的商品，但作为长期保值的一款产品是最好的一种。

黄金属于国家级流通货币，个人只能通过合法手续购买，银行或者期货市场，可以提取实物，自己储存，但是不能运输出境，在实物交易的过程中是有手续费的，而且同样重量黄金出库与入库是有重量差的，这样的话黄金的上涨保值就被手续费抹掉了一部分，总体来说，保值效果相比其它物品更稳妥一些。

总的来说，物价上涨是长期存在的，金钱贬值也是长期存在的，多方投资才是资产保值的最佳途径，黄金虽说是硬通货，但是个人大量购买和储存也是问题。

未来只会升值的东西只有稀缺物品，也就是物品数量固定的，不可以用现有技术再生产的，这种物品才会有保值升值的空间，而普通的物品大都会贬值，因为纸币每年都印，钱只会越来越多，从2017年至今的通货膨胀率大约为4%左右，我认为未来有一些东西升值的空间很大。

1.一线城市的核心房产。

肯定会有很多人说我胡说，但一线城市的核心房产也就是富人区是会保值和升值的。

因为地段好，富人的区域不会和普通地区一样，因为富人的赚钱能力和普通人就不一样，每一个新晋的富人都会购买房产，首选就是富人区，除了身份和地位的象徵，更多的可以积累人脉，而且富人只喜欢限量的东西，只要能对生意有帮助，花多少钱都没关系，未来经济的发展肯定在各领域都会有新晋的富豪，而大部分的核心区域都已经饱和了，所以一线城市的核心房产只会供不应求，但这只是核心区域，并不是所有的一线城市房产都能有升值的效果。

2.艺术品

不知道大家听没听说过一句话，盛世买古董，乱世买黄金。古玩字画在和平年代是有升值和保值的空间，这里面不光是艺术品，很多的收藏品都是有保值升值的价值的。

但古董行业鉴别水平需要比较高，造假的比较多，这个投资要有经验丰富的朋友指导才可以，因为真的古董只会越来越值钱，存世量稀少，不光保值，升值的空间很大。

马末都老师曾经说过，九几年北京的古玩市场卖清朝的瓷碗，一个要500元，那时候差不多是一个普通工人一年半的工资，而这些碗并没有多少人购买，现在这些碗的价值已经到了40万一个，除去通货膨胀率，肯定是赚钱的。

总结

其实还有很多收藏类的东西都有价值，就像我们小时候的变形金刚，现在网上就有回收的，邮票有的更是高达一百多万一张，但无论我们投资什么都不要盲目的跟风，投资都是有风险的，尤其收藏品市场的风险，好的东西都是稀有的，这才是保值和升值最基本的条件，如果朋友们有稀有的东西却没有体现它的价值，不要着急，有一天它被市场认可，价值会一飞冲天的。

所有东西的升值和贬值只能放在一个时间段里面来衡量。只要是价格波动的东西都是有涨也有跌，有升值有贬值。如果放在一个非常长的时间段里边来衡量的话，未来几乎所有的东西都只会升值，不会贬值。

因为现在全世界所有的国家使用的都是纸质货币，而纸质货币的发行量是在不断增加的，并且理论上来说是可以无限量发行的。而造成这一现象的事件是国际货币布雷顿森林体系解体的结果。

在布雷顿森林体系下规定美元与黄金的比值是固定的。一盎司黄金的价格固定为35，且不再浮动。其他世界各国的货币按固定活率与美元挂钩。这样一来，因为黄金是不可再生资源，它的储量是有限的。在这种货币体系下，纸质货币是不能无限量发行的。

这种情况在布雷顿森林体系解体之后就完全不一样了。美元你不再与黄金挂钩，各国货币也不按固定的汇率与美元进行兑换。所以现行的货币政策造成了纸质货币可以无限发行的这种状况。也就造成了在未来的很长一段时间内，虽然商品价格会上下波动，但总体上一定是一直升值不会贬值的趋势。

世界上有只会升值不会贬值的东西吗？答案是有，而且有不少。

1.物以稀为贵，任何东西都是越稀少越好了，特别是不可复制性的产品，随着时间的流逝，价值只会越来越高，比如古董字画、随着时间的流逝，其价值是一直在不断上升的。

2.是土地，因为土地是有限的，因为人类只会发展的越来越好，因为整个地球就只有那么多的土地，人类总不能住到海上面去吧，随着经济条件的，人类会不断的增加，就算是科学再发达，也制造不出土地来，高楼大厦再高，但是也是需要从地面建起来的，俗话说得好，万丈高楼平地起，所以土地是必需品。

未来什么东西只会升值，不会贬值？这个要从相对值和绝对值来看。

物品的升值或者贬值跟两方面有关，一方面是市场的需求，另一方面是货币的发行量。

从供需的角度来说，当市场供过于求的时候，物品的价格就会下降，那么从绝对值来看，很多物品都会出现贬值，但当一种物品处于供不应求的时候，那么物品价格就会继续上涨，然后不断升值。

但除了受供需影响之外，物品的价格还会受到货币发行量的影响，当货币的发行量增速超过社会物品供应增速的时候，大多数物品的价格都会继续上涨。

比如原来发行1万块钱的货币，有1000个商品，对应的每个商品的价格是10块钱，而现在发行了10万块钱的货币，发行量增长了10倍，但对应的社会物品供应只增加到5000个，那么每个物品的价格就会变成20块钱，相当于物品的价格上涨了2倍。

所以从货币发行的角度来看，未来我认为很多物品的价格都会继续上涨，就像过去几十年，有些物品原来的价格可能有几毛钱几块钱，但是现在已经上涨到几块钱甚至几十块钱一样。

这意味着从绝对价格的角度来看，未来很多物品仍然有可能继续升值。

衡量一个物品是属于升值还是贬值，我觉得不能从绝对值去评价，而是要从相对值去评价。

只有一个物品的价格上涨幅度超过货币发行增速，也就是说物品的价格跑赢了通货膨胀，这才能算升值。

从相对升值的角度来看，我认为未来真的能够保值，会升值的物品主要有几类。

第一、土地

土地是一种稀缺资源，因为地球上的土地就这么多，你每开发一块可利用的土地就会少一块，而随着我国不断发展，未来使用土地的地方会越来越多，不论是城镇化还是工业化或者农业所使用的土地都会越来越有限。

所以未来土地会变得越来越稀少，可利用的土地会越来越少，在这种市场环境之下，土地的价格只会不断升值。

第二、矿产资源

和土地一样，矿产资源也是一种稀缺资源，毕竟地球上的矿产资源储量都是有限的，你每使用一点地球上的矿产就会少一点，特别是对于那些储量很少的矿产资源来说，他们升值空间会更大。

比如稀土资源，目前全球的储量也就1.2亿吨左右，但未来随着稀土资源利用越来越多，稀土矿藏会越来越少，对应的稀土肯定会一直不断升值了。

除了稀土之外，包括其他稀有元素，还有一些储存量比较少的矿产资源，也会不断升值。

第三、名人字画。

对一些古代名人字画来说，他们的存量非常稀少，但随着大家生活水平以及收入水平的不断提升，大家对于名人字画的收藏热情会不断上涨，对应的名人字画的价格也有可能不断上涨。

比如对于兰亭集序这种旷世杰作来说，我认为时间越长它的价值会越高，有可能在某一个时间段之内，他们的价格可能出现波动，但放在一个较长的周期里面，这些名人字画总体是升值的。

第四、古董。

对于古代一些古董来说，时间越长他们的存量越少，因为有些人可能因为保管不善而出现损坏，而对于这些古董来说每损坏一件其存量就会少一件，对应的其市场稀缺性会越高，价格也会越高。

当然还有其他东西我们就不一一列举了，总之一个产品是否会只升值不贬值，关键就要看它的稀缺性如何，越是稀缺的物品，它的升值空间越大。

有人会说古董，有人会说房子，有人会说黄金，那么到底什么只会升值不会贬值？

我们先来说古董，盛世存古董，但是一旦战争爆发，古董就不值钱了，因为没用了。

再来说房子，中国经济高速增长前期不小因素来源于房价，但是这是不可持续的，并且已经迎来拐点预期。我们的京沪深房子全卖就可以买下美国了。

再来说黄金，盛世存古董，万事存黄金，黄金当然，是一个选择。

但是永远升值的是你的知识和智慧，是你的爱，是你被爱和爱的能力，以及创造和把握机会的能力，你的大脑是最值钱的，因为万事万物都是相对的，没有绝对的，但是你的智慧可以升华，爱也可以升华。

我是晓鸣点金，实盘冠军与您共勉，祝福所有的朋友。

除了古董与尖端人才以外，个人认为未来只会升值不会贬值的有2个：优质地块的房产与门店、足够优质的公司股票！可能，阶段上价格有所波动，但趋势上看，呈现的是升值上涨。为什么，这2个只会升值不会贬值呢？

1、优质地块的房产与门店！一座城市中，哪个位置最为繁华、人流量最大？显然，是最优质的地块、是最中心的地区、是商业圈、是人口最密集的地方！大家往往再聊房产的时候，总是“拍大腿”式的说“房价一定会下跌”、“房价涨不动了”等等，没有从实际出发！

中心商业圈的客流量是很大的，甚至每天有着数万、数十万人的客流量。这么大的客流量，总有个吃饭喝饮料的需求吧？总有个逛街的需求吧？总有个闲下来坐坐聊聊天的需求吧？总有个喝点儿小酒的需求吧？一年365天，如果每天客流量4万人，那么每天路过这里过生日的就有上百人！

有流量，就有价值！有价值，自然周边的商店、住宅，价值都是高的，自然价格也就跌不下来。而一些优质地块的房产与门店，随着物价的上升，自然价格保持上升。可能，阶段上价格有所震荡下跌，但从长远来看，趋势是能保持上升的。

2、市场优质公司的股票！优质地块的房产与门店，因为有流量、因为数量有限，所以才有价值。那么，对应市场优质公司的股票，也是这个道理。不过，较房产更有优势，因为资金的便利度要更强，未来重视二级市场的程度也会更甚。因为属于经营性的公司，如果市场中的货币更加充裕，自然公司的生意也会做得更好一些，不仅仅有着货币溢价还有着经营差价。所以，未来优质公司的股票，也不会贬值！

在中国未来只会升值的只有：农业用土地，工业用地就不行，因为：工业用地每年收缴的土地使用税及房产税，这2种费用在自己使用或者能租出去的情况下：可以维持；如果一旦像美国底特律一样：所有工业用地和厂房、办公楼都没有收入还不算：还必须每年向政府缴纳土地使用税及房产税。

农业用地国家从2006年开始：不收农业税并且还给种植农民补贴。

不过：全世界没有一个像中国农民这样《耕者有其田》没有一个纯粹的赤贫、及纯粹的无产阶级。因为：在任何国家土地资源都是《生产资料》凡是有土地的人都是有产阶级！

中国的改革开放浩浩荡荡，每个人都融入在洪流之中，工业化进程、城市化进程让全世界人们都目瞪口呆，每年以一千万以上的人口融入城市中生活。然而：在这种情况下居然没有《赤贫》人口及《贫民窟》现象发生。这些都是由于农民手中有土地：进：可以在城市里打工挣钱；退：可以回农村安居种地。

在中国手里有钱的人：如果想惦记农村、农民手里“只会升值不会贬值的土地”那你可真是：痴心妄想！因为：如果农民手里的土地一旦随便卖给城里有钱人：那么其结果一定是有钱人的土地越来越多，而把土地卖掉的农民过几年后一定会成为“赤贫”阶层及真正的无产阶级！这些人回不去农村了，在城市里游荡形成“贫民窟”逐渐成为“不稳定因素”人群。这样的结果谁都负不起责任！同时也让中国几千年人们渴望的《耕者有其田》变成再也无法挽回的梦魇！

人生就是这样的诡异！现在看似很值钱不会贬值的东西，过多少年后就会一文不值！

除农民用地以外：很少有人们现在只要拥有就可以让子孙后代永远享受这个东西带来无穷无尽的收益！

世界上没有任何东西只会升值不会贬值的东西：因为：如果有：就不会有人再愿意继续奋斗下去了！如果有一部分人什么都不干：只要凭借祖宗给留下的《传家宝》就能永久享受到好生活！这样的社会能维持多久？回头看看中国几千年的“朝代更迭”什么都明白了。

首先我们应当把未来这个概念限定在10年以上，短期内谈升值贬值，上上下下起起伏伏，没什么意思。

100%确认不会贬值的是黄金，其次是房产。

黄金的稀缺性，在未来几十年内都不会改变，它的天然保值属性也是不可替代的。房价一二十年周期范围内可能会有波动，但在更长周期来看，也是在不断升值的。

其实这些都没有说到本质。问题的本质是在信用货币体系下，货币是不断贬值的，这一点是100%确定的。用不断贬值的货币去衡量黄金和房产，当然就是不断升值的。升值后的黄金和房产兑换成未来的购买力，是不是在也不断的提升，那就是另外一回事了，或者说具有很大的不确定性了。

所以不要一劳永逸地想着什么东西能够一直升值，然后高枕无忧的下注长期投资，这个世界上没有这么好的事儿，还是加油努力奋斗吧。